天津7月31日电 (记者 周亚强 孙玲玲)世邦魏理仕华北区研究部、孙祖商业生变中国区ESG研究负责人孙祖天日前接受记者专访时表示
，天消消费者对绿色健康商业空间的绿色逻辑需求正从“看到什么”转向“体验到什么” ，这一转变正重塑购物中心的空间运营逻辑。7月30日 ，需求天津，重塑中心世邦魏理仕华北区研究部、购物中国区ESG研究负责人孙祖天在2026海河国际消费论坛期间接受记者专访。运营　记者 孙玲玲 摄

　　2026海河国际消费论坛30日在天津举行。孙祖商业生变孙祖天出席论坛期间表示，天消“十五五”时期的绿色逻辑高质量发展阶段更应关注的是涵盖环境、社会和治理的空间ESG整体理念
。与重视认证评级的需求企业客户不同，消费者更看重切身感受 。重塑中心年轻消费群体对绿色与ESG的购物认知不断加深，购物中心的绿色实践也随之迭代。

　　“不是有更多绿植、更多表面上的健康绿色设施就代表绿色化了” ，在孙祖天看来，空气质量、宠物友好
、与周边社区的融合互动 ，才是当下的关键发力点
 。

　　谈及天津建设国际消费中心城市，孙祖天指出 ，天津不少早期开发的项目面临硬件老化和业态脱节
，绿色化 、体验化升级因此具有多重价值。其一，可结合天津城市与社区特色，打造差异化的人文氛围。其二，老旧项目能耗效率降低 ，通过ESG改造可争取更低融资成本与更高投资者关注 ，为更新提供催化。其三，可成为天津文化特色的载体
，将泥人张等手工艺、曲艺、饮食等文化遗产融入空间。

　　如何将ESG从降碳概念转化为可感可知的体验  ？孙祖天以“人、货、场”为框架分析
：在“场”方面
，需借助数字化手段量化空气质量 、人员流动等数据；在“货”方面，商户自身的绿色经营理念、可持续发展的商品选择与购物中心形成良性ESG生态；在“人”方面，业主及商户人员的绿色与社群关怀态度能直接影响消费者，举办相关活动亦可为项目加分。

　　对于天津存量商业体量可观的现状
，孙祖天建议，地标性项目应充分体现天津有山有海有河、兼具现代楼宇与港口的城市特征 ，融入曲艺、饮食等文化基因；社区型商业则需深耕周边人口结构与消费习惯，完善业态与软硬件 。

　　孙祖天认为
，天津经历多年新项目开发高潮后，大拆大建难度日益增大 ，如何保存历史建筑与工业遗产等特征，并将其升级为符合现代消费习惯的空间，是下一步核心课题 ，也是形成天津独特城市消费名片的关键路径。(完)

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